Жилая недвижимость

 

ЖК "Золотая звезда"

Технологии информационного моделирования (BIM) позволяют реализовывать инновационные проекты, считают создатели ЖК «Золотая звезда».

Революция в строительстве

В апреле этого года вице-премьер правительства России Дмитрий Козак подписал подготовленную Минстроем «дорожную карту» по внедрению в строительстве BIM-технологий.

«BIM-технологии — это революционное событие. Сегодня, реализовывая эту карту, мы должны понимать, что вступаем в новую эру проектирования. Россия идет в ногу с европейскими коллегами по внедрению технологий информационного моделирования — нового подхода к процессам управления строительством и эксплуатацией зданий», — считает министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

По мнению экспертов группы «Эталон», развитие BIM-технологий в строительстве приводит к уменьшению сроков реализации проектов, а также обеспечивает высокий уровень их безопасности.

«Технологии информационного моделирования позволяют значительно сократить время на поиск информации и подсчет величин сметчиками, уменьшить общие сроки реализации проекта, добиться исключительного уровня безопасности на стройплощадке, создавать не только проектные, но и эксплуатационные модели зданий, а также — виртуальные шоу-румы», — уточняют они.

Фото: пресс-служба «Эталон»

Минстрой планирует, что почти все строительные проекты по госзаказу в РФ в ближайшие год-два могут перейти на BIM-технологии.

«Успешно внедрение BIM складывается из четырех составляющих. Первое — законодательное регулирование, внесение в постановление о порядке проектирования обязательного условия сдачи трехмерной модели на экспертизу. Второе — популяризация BIM. Третье — обучение, внедрение в строительные вузы соответствующих программ. При наличии этих трех составляющих путь до полного внедрения BIM будет короткий», — отмечают в Группе «Эталон».

BIM в Москве

 

Примером реализации технологий информационного моделирования служит комплекс «Золотая звезда», который построен в Москве рядом с Измайловским парком и станцией метро «Шоссе Энтузиастов». Летом 2017 года этот проект Группы «Эталон» стал победителем первого Всероссийского конкурса BIM-технологий в номинации «BIM инвест».

Фото: пресс-служба «Эталон»

«Золотая звезда» — сложный по своему формату и архитектуре проект. Он включает в себя высотные корпуса с квартирами с панорамными видами на Измайловский парк, а также малоэтажные «клубные» дома. Все восемь корпусов проекта вводились в эксплуатацию практически одновременно, соответственно, необходимо было верно рассчитать старт и скорость работ по каждому из корпусов», — рассказали в Группе «Эталон».

Как пояснили эксперты, процесс планирования сроков и трудозатрат был в значительной степени облегчен благодаря созданию на этапе проектирования визуальной 3D-модели. Связь строительного графика с 3D-моделью позволила выявить временные коллизии в плане работ и своевременно внести корректировки в сроки задач, а также рассмотреть различные варианты графика, определить оптимальный сценарий строительства.

Фото: пресс-служба «Эталон»

«На этапе строительства BIM-технологии использовались для решения задачи контроля выполнения строительных работ в соответствии с утвержденным графиком строительства, а также помогли поддерживать высокий уровень безопасности на стройплощадке», — рассказал «Интерфаксу» генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» (входит в Группу «Эталон») Арсентий Сидоров.

По его словам, контроль строительного процесса на площадке выполнялся инженерами, которые ежедневно заносили данные о факте выполнения строительства в модель. Вся информация оцифровывавалась и хранилась на сервере — она была доступна всем участникам процесса строительства в режиме реального времени. Велся учет нарушений и заполнялись унифицированные формы отчетов: чек-листы приемки гарантировали, что все проверено.

Для оценки уровня безопасности на объекте использовалась запатентованная группой «Эталон» методика по оценке состояния охраны труда и техники безопасности — Safety Index, которая базируется на технологии информационного моделирования, российском законодательстве по охране труда и методики оценки рисков.

«При строительстве «Золотой звезды» уровень безопасности строительства был одним из самых высоких и достигал практически максимальных показателей — 91%», — рассказали в группе.

Фото: пресс-служба «Эталон»

Сегодня у москвичей есть прекрасная возможность оценить результат строительства объекта с применением BIM-технологий. ЖК «Золотая звезда» стал архитектурной доминантой исторически развитого района столицы — Соколиная гора.

Ранее сообщалось, что группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Золотая звезда». Объект сдан в точном соответствии с заявленными сроками.

Напомним, что в состав ЖК «Золотая звезда» входят три шестиэтажных и пять корпусов высотой в 24-32 этажа, а также — паркинги на 107 и 255 машиномест. Архитектурная концепция комплекса выполнена известным бюро «ТПО «Резерв».

03.08.2019

Похожие посты

Второй этап конкурса архитектурных концепций стандартного жилья стартовал в Москве

admin

Подмосковный девелопер разработал новый стандарт озеленения «Четыре сезона»

admin

Украинцы начали скупать российское жилье по частям

admin

Оставить комментарий