Недвижимость

Онлайн калькулятор ипотека — аренда https://r-a-n.ru/calc.htm. Что выгоднее — сравнение аренды и кредита при разных условиях.

С началом кризиса ситуация на рынке аренды сильно изменилась – появилось много объектов, которые ранее были выставлены на продажу, поэтому цены начали падать. Сейчас же специалисты размышляют, будет ли отмечаться рост повышения ставок или уже нет.
В последнее время на рынке аренды была отмечена такая тенденция – спрос сократился, а предложение увеличилось. На рост предложения повлияло жилье, которое еще недавно продавалось, но сейчас уже сдается в аренду. Многие владельцы недвижимости из-за финансовых проблем стали вынужденными сдавать свое имущество в аренду для получения хоть какой-то прибыли. К их числу можно отнести ипотечных заемщиков (некоторые из них съехались с родственниками и сдали свою недвижимость с целью заработать на выплату ипотеки), хоть это и нелегально, но банки лояльно относятся к подобному выходу для их клиентов.
Кризис сильно повлиял на число заемщиков (и потенциальных, и реальных) – некоторые остались без работы, у многих уменьшилась заработная плата, многие приезжие работники не смогли оплачивать аренду и вернулись к себе на родину, что, несомненно, повлияло на ажиотаж на рынке аренды.
Сейчас большинство сделок (до 80 процентов) совершается в ценовом диапазоне до 40 тысяч рублей за месяц. Количество заявок на недвижимость, которые поступают к риэлторам, уменьшилось на 30 процентов, а число заключенных сделок сократилось в 1,5 раза. Предложение превышает спрос примерно на треть, при этом в сегменте квартир класса эконом спрос все же больше предложения на 15-20 процентов, а в сегменте дорогой недвижимости спрос меньше предложения почти в 2 раза.
Сейчас большей популярностью отличаются квартиры с одной-двумя комнатами и улучшенными характеристиками – не слишком далеко от метро, с наличием косметического ремонта, с минимумом мебели и бытовой техники, рядом с парком, с развитой торговой инфраструктурой и так далее, большей частью в панельных домах (более 60 процентов спроса). По мнению экспертов на стабильность и рост рынка аренды будет влиять экономика страны в целом, но быстрое восстановление возможно.

Похожие посты

Недвижимость — статьи, новости, обзоры рынка

admin

Строительство. Закладываем фундамент

admin

Способы строительства дома

admin