Жилая недвижимость

ЖК "Золотая звезда"

Технологии информационного моделирования (BIM) позволяют реализовывать инновационные проекты, считают создатели ЖК «Золотая звезда».

Революция в строительстве

В апреле этого года вице-премьер правительства России Дмитрий Козак подписал подготовленную Минстроем «дорожную карту» по внедрению в строительстве BIM-технологий.

«BIM-технологии — это революционное событие. Сегодня, реализовывая эту карту, мы должны понимать, что вступаем в новую эру проектирования. Россия идет в ногу с европейскими коллегами по внедрению технологий информационного моделирования — нового подхода к процессам управления строительством и эксплуатацией зданий», — считает министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

По мнению экспертов группы «Эталон», развитие BIM-технологий в строительстве приводит к уменьшению сроков реализации проектов, а также обеспечивает высокий уровень их безопасности.

«Технологии информационного моделирования позволяют значительно сократить время на поиск информации и подсчет величин сметчиками, уменьшить общие сроки реализации проекта, добиться исключительного уровня безопасности на стройплощадке, создавать не только проектные, но и эксплуатационные модели зданий, а также — виртуальные шоу-румы», — уточняют они.

Фото: пресс-служба «Эталон»

Минстрой планирует, что почти все строительные проекты по госзаказу в РФ в ближайшие год-два могут перейти на BIM-технологии.

«Успешно внедрение BIM складывается из четырех составляющих. Первое — законодательное регулирование, внесение в постановление о порядке проектирования обязательного условия сдачи трехмерной модели на экспертизу. Второе — популяризация BIM. Третье — обучение, внедрение в строительные вузы соответствующих программ. При наличии этих трех составляющих путь до полного внедрения BIM будет короткий», — отмечают в Группе «Эталон».

BIM в Москве

Примером реализации технологий информационного моделирования служит комплекс «Золотая звезда», который построен в Москве рядом с Измайловским парком и станцией метро «Шоссе Энтузиастов». Летом 2017 года этот проект Группы «Эталон» стал победителем первого Всероссийского конкурса BIM-технологий в номинации «BIM инвест».

Фото: пресс-служба «Эталон»

«Золотая звезда» — сложный по своему формату и архитектуре проект. Он включает в себя высотные корпуса с квартирами с панорамными видами на Измайловский парк, а также малоэтажные «клубные» дома. Все восемь корпусов проекта вводились в эксплуатацию практически одновременно, соответственно, необходимо было верно рассчитать старт и скорость работ по каждому из корпусов», — рассказали в Группе «Эталон».

Как пояснили эксперты, процесс планирования сроков и трудозатрат был в значительной степени облегчен благодаря созданию на этапе проектирования визуальной 3D-модели. Связь строительного графика с 3D-моделью позволила выявить временные коллизии в плане работ и своевременно внести корректировки в сроки задач, а также рассмотреть различные варианты графика, определить оптимальный сценарий строительства.

Фото: пресс-служба «Эталон»

«На этапе строительства BIM-технологии использовались для решения задачи контроля выполнения строительных работ в соответствии с утвержденным графиком строительства, а также помогли поддерживать высокий уровень безопасности на стройплощадке», — рассказал «Интерфаксу» генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» (входит в Группу «Эталон») Арсентий Сидоров.

По его словам, контроль строительного процесса на площадке выполнялся инженерами, которые ежедневно заносили данные о факте выполнения строительства в модель. Вся информация оцифровывавалась и хранилась на сервере — она была доступна всем участникам процесса строительства в режиме реального времени. Велся учет нарушений и заполнялись унифицированные формы отчетов: чек-листы приемки гарантировали, что все проверено.

Для оценки уровня безопасности на объекте использовалась запатентованная группой «Эталон» методика по оценке состояния охраны труда и техники безопасности — Safety Index, которая базируется на технологии информационного моделирования, российском законодательстве по охране труда и методики оценки рисков.

«При строительстве «Золотой звезды» уровень безопасности строительства был одним из самых высоких и достигал практически максимальных показателей — 91%», — рассказали в группе.

Фото: пресс-служба «Эталон»

Сегодня у москвичей есть прекрасная возможность оценить результат строительства объекта с применением BIM-технологий. ЖК «Золотая звезда» стал архитектурной доминантой исторически развитого района столицы — Соколиная гора.

Ранее сообщалось, что группа «Эталон» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Золотая звезда». Объект сдан в точном соответствии с заявленными сроками.

Напомним, что в состав ЖК «Золотая звезда» входят три шестиэтажных и пять корпусов высотой в 24-32 этажа, а также — паркинги на 107 и 255 машиномест. Архитектурная концепция комплекса выполнена известным бюро «ТПО «Резерв».

03.08.2019

Похожие посты

Коллекторам запретили выбивать долги за ЖКХ

admin

Обманутым покупателям жилья пообещали бесплатные квартиры

admin

«Интеко» построит комплекс апартаментов рядом с Кремлем

admin

Оставить комментарий